Beaucoup de personnes âgées envisagent de passer le rester de leur vie dans une résidence service compte tenu des avantages que cela apporte. La résidence senior constitue un excellent choix pour profiter de la retraite. Investir dans ce type de bien immobilier est intéressant grâce aux dispositifs Censi-Bouvard et la loi Pinel. Cela permet de profiter d’une réduction fiscale.
Les réglementations en matière de création d’une résidence service
Pour ouvrir une résidence service, il est important que le bien soit conforme à la réglementation sur les établissements recevant du public aux règles d’accessibilité et de sécurité contre l’incendie et la panique. Avant de recevoir des résidents, l’exploitant doit préalablement effectuer une demande d’autorisation d’ouverture. Plusieurs documents sont nécessaires pour obtenir l’autorisation, à savoir :
- Une attestation d’accessibilité.
- Une attestation du maître d’ouvrage : ce document permet de s’assurer que des vérifications et des contrôles techniques ont été réalisés attestant la solidité de la construction ;
- Une attestation du bureau de contrôle : elle démontre que la solidité du bâtiment a été vérifiée par des professionnels habilités ;
- Un rapport de vérification réglementaire après travaux (RVRAT), celui-ci est réalisé par un organisme de contrôle agréé ;
Une fois que vous avez remis ces documents, la commission de sécurité pourra étudier votre demande. L’autorisation est délivrée dans le plus bref délai afin que vous puissiez accueillir rapidement des personnes âgées.
Comment profiter des avantages d’une résidence service ?
La création d’une résidence service est intéressante. Faire appel à un gestionnaire est indispensable pour mettre en location dans les meilleures conditions le bien. Ce professionnel s’occupe de trouver les locataires idéales. Il prend en charge la réalisation du contrat de bail. Il s’assure que votre exploitation apporte les résultats que vous recherchez. De plus, le gestionnaire veille à ce que la résidence soit bien entretenue.
La localisation de la résidence services senior Boulogne Billancourt est rentable quand le taux d’occupation est de 50 %. Aujourd’hui, de plus en plus de seniors sont intéressés par les résidences services en raison de la hausse du pouvoir d’achat et de l’augmentation de l’espérance de vie.
La résidence service que vous proposez à la location doit se situer dans une zone à forte demande. Elle doit également se trouver à proximité des transports en commun, des commerces, etc. Les personnes qui souhaitent louer appartement résidence senior Clamart doivent donc faire confiance à un gestionnaire. Ce dernier assure une gestion efficace d’une résidence senior.